Квартира в монолитном доме: плюсы и минусы

Приобретая квартиру, каждый покупатель сталкивается с тем, что выбор необходимо делать, основываясь не только на таких критериях, как местоположение и возраст дома, цена и площадь квартиры, количество комнат и качество ремонта. Очень важно учитывать также и то, по какой технологии построен дом, в котором вы собираетесь жить.

Если говорить упрощенно, то дом может быть панельным, кирпичным или монолитным.

На сегодняшнем рынке строящегося жилья в Санкт-Петербурге дома, построенные по монолитной технологии, являются лидерами по объемам строительства во всех классах жилья – от эконома до элиты. И обусловлено это большим перечнем преимуществ монолитных строений как для застройщиков, так и для жильцов. Давайте разберем преимущества и недостатки, присущие монолитным домам.

Что из себя представляет монолитное домостроение

Для этого придется сначала вникнуть в саму суть технологии каркасно-монолитного домостроения. Из самого названия видно, что несущей основой такого здания выступает монолитный каркас. Этот несущий каркас включает в себя фундамент, плиты перекрытий между этажами и колонны или несущие стены. Все конструкции выполняются путем заливки непосредственно на строительной площадке. Материал, из которого выполняется конструктив монолитного дома, состоит из бетона и арматуры – чаще всего металлической. Сначала устанавливается опалубка, задающая форму и габариты будущей стены, колонны или плиты перекрытия. Внутрь опалубки помещается каркас из арматуры. И только после этого готовая бетонная смесь заливается в опалубку. При этом заливка элемента производится полностью за один раз.

Современные технологии монолитного домостроения позволяют с одинаковым успехом использовать их при возведении абсолютно разных зданий как по назначению, так и по объемам строительства: это может быть и индивидуальный жилой дом, и огромный торговый центр, и многоэтажный жилой комплекс.

Основные преимущества каркасно-монолитной технологии строительства:

- планируемый срок службы жилых зданий, построенных с применением этой технологии, может достигать 150 лет

- высокая устойчивость к механическим нагрузкам

- скорость возведения каркаса здания

- сейсмоустойчивость конструкции

- свобода в создании различных архитектурных решений.

Недостатки монолитных домов

Технология строительства монолитных домов не лишена и недостатков. Основные минусы:

- трудоемкость установки опалубки

- необходимость дополнительного ухода за монолитом в период схватывания бетонного раствора

- низкая воздухопроницаемость бетона, что не позволяет монолитным стенам «дышать»

- используемая в монолитном домостроении арматура может становиться своего рода антенной, приемником электромагнитного излучения, из-за чего в здании могут возникать блуждающие токи, создавая неблагоприятную для человека обстановку электромагнитного смога

- чтобы избежать частой ошибки, связанной с наличием в монолитных домах мостиков холода, на стадии проектирования необходимо предусмотреть соответствующие конструктивные решения.

Учитывая сказанное, можно сделать вывод: чтобы покупка квартиры в монолитном доме стала хорошим приобретением, и жизнь в ней была бы наполнена уютом и комфортом, стоит очень внимательно отнестись к архитектурным и особенно конструктивным решениям, использованным при его строительстве.

Автор: Егор Китов