Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.

Что ждет рынок новостроек из-за коронавируса

Что ждет рынок новостроек из-за коронавируса

Врачи говорят, что все мы, скорее всего, рано или поздно переболеем заразой, охватившей сегодня весь мир. Потому что таковы современные реалии, в которых абсолютно все взаимосвязано. С экономикой все то же самое. Нет ни одного сегмента локальных рынков, так или иначе не связанного с глобальной экономикой.

И так же как рано или поздно человеческий организм адаптируется к вирусу, адаптируется и экономика.

Поэтому даже если рынок недвижимости и заболеет, то выздоровление просто неизбежно.

Вообще, принимаемые сегодня меры могут в принципе защитить рынок новостроек от перепадов. Например, стартовавшая ипотечная программа под 6,5% - отличная вакцина. Причем, своевременная. Поэтому лично я был и остаюсь «реальным оптимистом» в отношении устойчивости рынка новостроек. А видел я все кризисы на постсоветском рынке недвижимости, начиная с дефолтного 98-го года. И что-то мне подсказывает, что этот кризис не чета тому!

Так вот. Я уже не раз говорил, что рынку строительства жилья сегодня упасть не дадут. Потому что сейчас это одна из "несущих колонн" всей экономики страны. Естественно, "там" это понимают) И делают многое для того, чтобы и строителей поддержать, и спрос среди потенциальных покупателей стимулировать.

И, что интересно, начавшийся в прошлом году переход всего рынка на эскроу-финансирование становится в нынешней ситуации очень хорошим подспорьем для тех девелоперов, которые строят по новым правилам. Потому что они не так сильно зависят от динамики продаж, как те, кто строит по старым правилам и зависит только от денег дольщиков.

В том же 98-м такого не было и близко. Застройщики сами выпутывались, кто как мог. Денег у населения не было точно так же, как сейчас. И при этом ипотеки, можно сказать, не было. Закон об ипотеке тогда был только-только принят, но практически не работал. Процент по займам доходил до 40% годовых. Но мало-помалу экономика пришла в себя, стройки зашевелились, а потом и завертелись. А страна вошла в тучные нулевые!

Вывод из этого такой

Если сегодня и есть какие-то надежные варианты вложений денег с целью их сохранить и приумножить, то это инвестиции в жилые новостройки. Или, тем более, если речь заходит о решении своих насущных квартирных вопросов. Ведь и покупатели, и застройщики в январе о чем мечтали? Чтобы ипотечная ставка пошла вниз - 8,5%, 8%... Потому что строители понимали, что только это расшевелит спрос.

Так вот, хорошая новость в том, что сегодня есть льготная ипотека под 6,5%! Не утверждаю, но допускаю, что как раз сейчас самое оно - время возможностей!

 

 Автор: Егор Китов

 

Похожие публикации:

Как снятие карантина скажется на рынке недвижимости Петербурга

Как коронавирус повлиял на ипотеку в России

Как сдать квартиру во время карантина

 

 

Другие экспертные публикации "Квартира СПб"